Immobilien. Projekte. Lösungen.
Bestehende Immobilien neu denken.
Eine Bestandsimmobilie muss nicht neu gebaut werden, um neues Potenzial zu schaffen. Oft liegt der größte Wert bereits im Bestand – in der Lage, der Grundstücksgröße, der vorhandenen Bausubstanz oder in bislang ungenutzten Möglichkeiten.
Sanierung
AKR Immobilien & Projekt unterstützt Eigentümer und Investoren bei der Analyse, Planung und Umsetzung von Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen. Mit Erfahrung aus mehr als 50 Bestandsprojekten wissen wir, worauf es bei der Weiterentwicklung bestehender Immobilien ankommt
Beurteilen
Zustand der Gebäudehülle ermitteln
Erfassen
Energieverluste und Einsparpotenziale bestimmen
Konzipieren
Massnahmenkatalog und Sanierungsfahrplan erstellen
Festlegen
Budget, Prioritäten und Zeitplan beschliessen
Vom Sanierungsbedarf zum klaren Konzept
Eine Sanierung sollte nicht mit einzelsen Handwerkerangeboten beginnen, sondern mit einer klaren Bestandsaufnahme und einer strukturierten Planung.
Wir betrachten die Immobilie ganzheitlich und entwicklenn daraus einen individuelen Sanierungs- und Maaschenplan.
Dabei stellen wir die entscheidenden Fragen:
Was muss saniert werden?
Was sollte modernisiert werden?
Was kann erhalten bleiben?
Welche Maßnahmen sind wirtschaftlich sinnvoll?
Welche Kosten entstehen?
Welches Potenzial kann durch die Maßnahmen geschaffen werden?
Sanierungsfahrplan
und Kostenkalkulation
Ein klarer Sanierungsfahrplan mit nachvollziehbarer Kostenstruktur.
Klarer Plan,
Klare Prioritäten.
Gemeinsam mit den erforderlichen Fachbeteiligten werden
die notwendigen Maßnahmen erfasst und nach Priorität strukturiert.
Analyse
Massnahmen
Prioritäten
Priority: High
Notwendige
Maßnahmen.
Arbeiten, die zur Instandhaltung, Sicherheit oder weiteren Nutzung der Immobilie erforderlich sind.
EFFIZIENZ & KOMFORT
Sinnvolle
Modernisierungen.
Maßnahmen, die Komfort, Energieeffizienz oder die Qualität der Immobilie verbessern.
PREMIUM & ROI
Wertsteigernde
Maßnahmen.
Investitionen, die das Objekt langfristig attraktiver und wirtschaftlich interessanter machen können. So entsteht eine klare Entscheidungsgrundlage, bevor größere Investitionen getätigt werden
Bestandsentwicklung
statt einfacher Sanierung
Wir denken bei Bestandsimmobilien über die reine Sanierung hinaus.
Je nach Objekt können sich beispielsweise Möglichkeiten ergeben durch:
Grundrissoptimierung
Wohnraumerweiterung
Dachgeschossausbau
Nutzungsänderungen
Energetische Modernisierung
Modernisierung von Bädern und Innenräumen
Fassaden- und Außenbereichsanierung
Technische Erneuerung
Aufteilung von Wohneinheiten
Schaffung zusätzlicher Wohnflächen
Welche Möglichkeiten tatsächlich bestehen, hängt immer von der Immobilie, dem Baurecht und der technischen Situation ab.
- Immobilie
- Baurecht
- Technische Situation
Deshalb beginnt eine sinnvolle Bestandsentwicklung mit einer fundierten Prüfung des konkreten Objekts.
Vermittlung von
Baudienstleistungen
Für die Umsetzung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vermitteln und koordinieren wir geeignete Baudienstleistungen und Fachunternehmen.
Dabei können einzelne Gewerke oder umfangreichere Maßnahmen koordiniert werden.
- Kosten
- Termine
- Gewerke
- Qualität
- Bauablauf
Unser Ziel ist eine strukturierte Umsetzung mit möglichst wenig Reibungsverlusten zwischen den einzelnen Projektbeteiligten.
Für Eigentümer
& Investoren
Unsere Leistungen richten sich unter anderem an:
Eigentümer
die ihre Immobilie modernisieren oder langfristig erhalten möchten.
Investoren
die ein Bestandsobjekt erwerben und entwickeln möchten.
Projektentwickler
die Unterstützung bei der technischen und organisatorischen Umsetzung benötigen.
Käufer
die vor dem Erwerb einer Immobilie das Sanierungs- und Entwicklungspotenzial besser einschätzen möchten.
Ihre Bestandsimmobilie.
Unser Ansatz.
Jede Immobilie ist anders. Deshalb gibt es bei uns keine Standardlösung.
Wir analysieren die Ausgangssituation, entwickeln einen individuellen Maßnahmenplan und zeigen auf, welche Schritte technisch, wirtschaftlich und organisatorisch sinnvoll sind.
Analysieren
Wir analysieren die Ausgangssituation.
Entwickeln
Wir entwickeln einen individuellen Maßnahmenplan.
Aufzeigen
Wir zeigen auf, welche Schritte technisch, wirtschaftlich und organisatorisch sinnvoll sind.
Bestandsimmobilien haben Potenzial.
Wir helfen dabei, es zu erkennen und zu entwickeln.
Sie planen eine
Sanierung?
Sie besitzen eine ältere Immobilie, möchten modernisieren oder überlegen, ein Bestandsobjekt zu kaufen?
Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben.
Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen. Felder mit * sind Pflichtfelder.
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