Immobilien. Projekte. Lösungen.
Immobilien. Projekte. Lösungen aus einer Hand.
Bei AKR Immobilien & Projekt verbinden wir Immobilienkompetenz, technische Erfahrung und Projektsteuerung. Wir begleiten Eigentümer, Investoren und Bauherren von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung.
- Klare Entscheidungen
- Realistische Kosten
- Strukturierte Umsetzung
Unsere Leistungen im Überblick
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Leistungen 01 bis 03: Grundlagen schaffen, bevor investiert wird.
Grundstücksankauf & Grundstücksanalyse
Der Erfolg eines Projekts beginnt bereits vor dem Kauf des Grundstücks.
Wir unterstützen bei der Prüfung und Bewertung von Grundstücken und betrachten dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern insbesondere das tatsächliche Entwicklungspotenzial.
- Mögliche Bebauung und Nutzung
- Grundstückszuschnitt und Lage
- Baurechtliche Rahmenbedingungen
- Erschließung und vorhandene Infrastruktur
- Mögliche Wohn- und Nutzflächen
- Entwicklungsmöglichkeiten
- Erste Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
So schaffen wir eine fundierte Grundlage für die Entscheidung: Lohnt sich dieses Grundstück als Projekt?
Projektentwicklung
Aus einem Grundstück wird erst durch eine durchdachte Planung ein erfolgreiches Immobilienprojekt.
Wir entwickeln Neubau- und Bestandsprojekte und begleiten den gesamten Entwicklungsprozess, von der ersten Idee bis zur umsetzungsreifen Projektplanung.
Dabei verbinden wir technische Machbarkeit mit wirtschaftlichen Anforderungen.
Sanierungsfahrplan & Kostenkalkulation
Bei Bestandsimmobilien ist eine realistische Einschätzung der erforderlichen Maßnahmen entscheidend.
Wir analysieren den Zustand einer Immobilie und entwickeln einen strukturierten Sanierungsfahrplan.
Dabei werden notwendige und sinnvolle Maßnahmen nach Priorität betrachtet und die zu erwartenden Kosten transparent aufbereitet. So erhalten Eigentümer und Investoren eine klare Antwort auf die entscheidenden Fragen.
Was muss gemacht werden?
Was sollte gemacht werden?
Was kostet es?
Welche Maßnahmen sind wirtschaftlich sinnvoll?
Leistungen 04 bis 07: strukturiert bauen, koordinieren und abwickeln.
Bauleistungen & Sanierungsmaßnahmen
Wir vermitteln und koordinieren qualifizierte Baudienstleistungen für Neubau- und Bestandsprojekte.
Dabei geht es nicht nur um klassische Neubauten. Auch bei Sanierungen, Modernisierungen, Umbauten und Instandsetzungen unterstützen wir bei der Zusammenstellung der erforderlichen Gewerke.
Von einzelnen Maßnahmen bis zur umfassenden Projektumsetzung schaffen wir die Verbindung zwischen Bauherr, Fachunternehmen und Projektsteuerung.
- Neubau
- Sanierung
- Modernisierung
- Umbau
- Instandsetzung
Projektsteuerung & Baukoordination
Ein Bauprojekt besteht aus zahlreichen Beteiligten, Terminen, Gewerken und Entscheidungen.
Wir übernehmen die übergeordnete Koordination und Steuerung und sorgen dafür, dass die einzelnen Projektbeteiligten strukturiert zusammenarbeiten.
Unser Ziel: Probleme früh erkennen, bevor daraus teure Verzögerungen entstehen.
- Kosten
- Termine
- Bauablauf
- Qualität
- Schnittstellen zwischen Gewerken
- Abstimmungen mit Planern und Unternehmen
- Fortschritt der Bauarbeiten
Bauämter & Genehmigungen
Genehmigungsverfahren können komplex sein und frühzeitig über den Erfolg eines Projekts entscheiden.
Durch unsere Erfahrung im Umgang mit Bauämtern, Behörden und Genehmigungsverfahren unterstützen wir bei der Vorbereitung und Koordination der erforderlichen Schritte.
Baurechtliche Rahmenbedingungen bereits in der frühen Projektphase betrachten
Erforderliche Schritte vorbereiten und koordinieren
Mögliche Hindernisse frühzeitig erkennen
VOB & Bauabwicklung
Bei der Umsetzung von Bauprojekten spielen klare Leistungsbeschreibungen, Vergaben und vertragliche Strukturen eine entscheidende Rolle.
Unsere Erfahrung mit der VOB und der praktischen Bauabwicklung hilft dabei, Leistungen strukturiert zu planen, zu vergeben und während der Umsetzung nachvollziehbar zu begleiten.
Dabei steht eine klare Kommunikation zwischen Bauherrn, Unternehmen und Projektbeteiligten im Mittelpunkt.
Leistungen 08 und 09: den Wert einer Immobilie sichern und realisieren.
Immobilienvermarktung
Mit über 300 vermarkteten Objekten verfügen wir über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienvermarktung.
Wir entwickeln für jedes Objekt eine passende Vermarktungsstrategie und stellen dabei die entscheidenden Eigenschaften der Immobilie in den Mittelpunkt.
Von der Aufbereitung der Unterlagen über die Positionierung am Markt bis zur Interessentenansprache begleiten wir die Vermarktung professionell.
Unser Ziel ist eine zielgerichtete Vermarktung mit einem klaren Blick auf Markt, Zielgruppe und wirtschaftliches Ergebnis.
Wirtschaftlichkeitsprüfung
Bevor investiert, gebaut oder saniert wird, sollte feststehen, ob das Projekt wirtschaftlich funktioniert.
Wir betrachten Immobilienprojekte ganzheitlich und stellen Kosten, mögliche Nutzung, Investitionsbedarf und wirtschaftliches Potenzial gegenüber.
Damit schaffen wir eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Eigentümer und Investoren.
Denn ein gutes Bauprojekt ist nicht nur technisch möglich. Es muss sich auch wirtschaftlich rechnen.
Von der Idee bis zur Immobilie
Unsere Leistungen greifen ineinander.
Dabei können Sie einzelne Leistungen in Anspruch nehmen oder uns mit der ganzheitlichen Begleitung Ihres Projekts beauftragen.
Einzelne Leistungen
Gezielte Unterstützung für einen bestimmten Projektschritt.
Ganzheitliche Begleitung
Von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Vermarktung.
Häufige Fragen zu unseren Leistungen
Welche Leistungen bietet AKR Immobilien & Projekt an?
Unsere Leistungen umfassen Grundstücksankauf und Grundstücksanalyse, Projektentwicklung, Sanierungsfahrplan und Kostenkalkulation, Bauleistungen und Sanierungsmaßnahmen, Projektsteuerung und Baukoordination, Bauämter und Genehmigungen, VOB und Bauabwicklung, Immobilienvermarktung sowie Wirtschaftlichkeitsprüfung.
Kann ich auch einzelne Leistungen beauftragen?
Ja. Sie können einzelne Leistungen in Anspruch nehmen oder uns mit der ganzheitlichen Begleitung Ihres Projekts beauftragen, von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Was ist ein Sanierungsfahrplan?
Wir analysieren den Zustand einer Immobilie und betrachten notwendige und sinnvolle Maßnahmen nach Priorität. Die zu erwartenden Kosten werden transparent aufbereitet. So wird klar, was gemacht werden muss, was gemacht werden sollte, was es kostet und welche Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind. Mehr dazu unter Sanierung & Bestand.
Was umfasst Projektsteuerung und Baukoordination?
Wir übernehmen die übergeordnete Koordination und behalten Kosten, Termine, Bauablauf, Qualität, Schnittstellen zwischen Gewerken, Abstimmungen mit Planern und Unternehmen sowie den Fortschritt der Bauarbeiten im Blick. Ziel ist es, Probleme früh zu erkennen, bevor daraus teure Verzögerungen entstehen.
Unterstützen Sie bei Genehmigungen und im Umgang mit Bauämtern?
Ja. Durch unsere Erfahrung mit Bauämtern, Behörden und Genehmigungsverfahren unterstützen wir bei der Vorbereitung und Koordination der erforderlichen Schritte und betrachten die baurechtlichen Rahmenbedingungen bereits in der frühen Projektphase.
Was bedeutet VOB?
Die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) regelt die Vergabe und die vertragliche Abwicklung von Bauleistungen. Unsere Erfahrung mit der VOB hilft dabei, Leistungen strukturiert zu planen, zu vergeben und während der Umsetzung nachvollziehbar zu begleiten.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Projekt.
Ob einzelne Leistung oder ganzheitliche Begleitung: Wir unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Wir schaffen klare Strukturen für komplexe Immobilienprojekte.
Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen. Felder mit * sind Pflichtfelder.
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