Immobilien. Projekte. Lösungen.
Aus Grundstücken werden Projekte.
Der Grundstücksankauf ist häufig der wichtigste Schritt einer Immobilienentwicklung. Denn bevor gebaut werden kann, muss klar sein, welches Potenzial ein Grundstück tatsächlich besitzt.
Wir betrachten Grundstücke nach ihren Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Nicht nur nach Lage und Kaufpreis, sondern vor allem nach dem, was auf einem Grundstück tatsächlich entstehen kann.
- Grundstücksankauf
- Grundstücksanalyse
- Baurechtliche Fragestellungen
- Entwicklung von Bauprojekten
Das Potenzial eines Grundstücks erkennen
Ein Grundstück kann auf den ersten Blick attraktiv wirken. Entscheidend ist jedoch, was darauf tatsächlich umgesetzt werden kann.
Wir prüfen unter anderem:
- Lage und Grundstückszuschnitt
- Mögliche Bebauung
- Bestehendes Baurecht
- Bebauungsplan und baurechtliche Vorgaben
- Erschließung
- Mögliche Wohn- und Nutzflächen
- Grundstücksgröße und Ausnutzbarkeit
- Notwendige Genehmigungen
- Mögliche Projektkosten
- Wirtschaftliches Entwicklungspotenzial
So entsteht bereits vor einer Investitionsentscheidung ein realistisches Bild über die Möglichkeiten des Grundstücks.
Grundstücksankauf
Wir unterstützen bei der Suche, Prüfung und Bewertung geeigneter Grundstücke für unterschiedliche Projektarten.
Dabei betrachten wir nicht ausschließlich klassische Baugrundstücke. Auch Grundstücke mit bestehender Bebauung, Entwicklungspotenzial oder besonderen baurechtlichen Situationen können interessant sein.
Unser Ziel ist es, Grundstücke zu identifizieren, bei denen alles zusammenpasst:
- Lage
- Baurecht
- Entwicklungsmöglichkeiten
- Wirtschaftlichkeit
Baurecht &
Genehmigungsmöglichkeiten
Eine der wichtigsten Fragen beim Grundstückskauf lautet:
Was darf hier gebaut werden?
Die Antwort darauf kann einen erheblichen Einfluss auf den Wert und die Wirtschaftlichkeit eines Grundstücks haben.
Durch unsere Erfahrung im Umgang mit Bauämtern, Genehmigungsverfahren und baurechtlichen Fragestellungen können wir die Entwicklungsmöglichkeiten eines Grundstücks frühzeitig einschätzen.
- Bebauungsplan
- Baugenehmigung
- Nutzungsart
- Geschossigkeit
- Baukörper
- Abstandsflächen
- Stellplätze
- Erschließung
Die konkrete Prüfung erfolgt abhängig von den jeweiligen örtlichen und rechtlichen Voraussetzungen.
Vom Grundstück zur Projektidee
Wir denken ein Grundstück nicht isoliert, sondern bereits mit Blick auf die spätere Nutzung.
Je nach Situation können beispielsweise entstehen:
- Einfamilienhäuser
- Doppelhäuser
- Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen
- Gemischt genutzte Immobilien
- Sanierungs- und Umnutzungsprojekte
Gemeinsam mit Planern und Fachbeteiligten wird aus den vorhandenen Möglichkeiten ein konkretes Projektkonzept entwickelt.
Wirtschaftlichkeit bereits vor dem Kauf
Ein Grundstück kann baurechtlich interessant sein und trotzdem wirtschaftlich nicht funktionieren.
Deshalb betrachten wir bereits frühzeitig die wesentlichen Faktoren.
Diese Betrachtung hilft dabei, Chancen und Risiken realistisch einzuschätzen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
- Grundstückskaufpreis
- Baunebenkosten
- Baukosten
- Erschließung
- Planung & Genehmigung
- Finanzierung
- Vermarktung
= Gesamtinvestition
Erfahrung aus der Projektentwicklung
Unsere Erfahrung fließt bereits in die Grundstücksprüfung ein.
Denn wir wissen aus der späteren Umsetzung, welche Faktoren bereits beim Grundstückskauf entscheidend sind.
Unser technischer Hintergrund als Bauingenieur ergänzt die immobilienwirtschaftliche Betrachtung um die notwendige bauliche Perspektive.
Für Eigentümer, Investoren & Projektentwickler
Für Grundstückseigentümer
Sie besitzen ein Grundstück und möchten wissen, welches Potenzial darin steckt?
Wir unterstützen Eigentümer bei der ersten Einschätzung der Entwicklungsmöglichkeiten und prüfen gemeinsam, ob sich das Grundstück beispielsweise für eine Projektentwicklung, einen Verkauf oder eine andere Nutzung eignet. Dabei geht es nicht nur um den heutigen Wert des Grundstücks, sondern auch um den Wert seines möglichen Entwicklungspotenzials.
Für Investoren & Projektentwickler
Sie suchen ein Grundstück für ein konkretes Neubau- oder Entwicklungsprojekt?
Wir unterstützen bei der Analyse, Bewertung und Entwicklung von Grundstücken und begleiten den Weg von der ersten Prüfung bis zur konkreten Projektidee.
Häufige Fragen zum Grundstückskauf
Was prüft AKR bei einem Grundstück?
Wir prüfen unter anderem Lage und Grundstückszuschnitt, mögliche Bebauung, bestehendes Baurecht, Bebauungsplan und baurechtliche Vorgaben, Erschließung, mögliche Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksgröße und Ausnutzbarkeit, notwendige Genehmigungen, mögliche Projektkosten sowie das wirtschaftliche Entwicklungspotenzial.
Was darf auf einem Grundstück gebaut werden?
Das hängt unter anderem vom Bebauungsplan, der Nutzungsart, der Geschossigkeit, dem Baukörper, den Abstandsflächen, den Stellplätzen und der Erschließung ab. Durch unsere Erfahrung mit Bauämtern und Genehmigungsverfahren können wir die Entwicklungsmöglichkeiten frühzeitig einschätzen. Die konkrete Prüfung erfolgt abhängig von den jeweiligen örtlichen und rechtlichen Voraussetzungen.
Welche Kosten gehören zur Gesamtinvestition?
Zur Gesamtinvestition gehören der Grundstückskaufpreis, Baunebenkosten, Baukosten, Erschließung, Planung und Genehmigung, Finanzierung sowie Vermarktung. Diese Betrachtung hilft, Chancen und Risiken realistisch einzuschätzen.
Welche Projekte können auf einem Grundstück entstehen?
Je nach Situation zum Beispiel Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, gemischt genutzte Immobilien sowie Sanierungs- und Umnutzungsprojekte.
Ich besitze ein Grundstück. Können Sie das Potenzial einschätzen?
Ja. Wir unterstützen Eigentümer bei der ersten Einschätzung der Entwicklungsmöglichkeiten und prüfen, ob sich das Grundstück für eine Projektentwicklung, einen Verkauf oder eine andere Nutzung eignet.
Unterstützen Sie auch Investoren bei der Grundstückssuche?
Ja. Wir unterstützen bei der Suche, Prüfung, Bewertung und Entwicklung von Grundstücken und begleiten den Weg von der ersten Prüfung bis zur konkreten Projektidee.
Ihr Grundstück.
Unsere Erfahrung.
Ein Grundstück ist die Grundlage jedes Bauprojekts. Deshalb legen wir großen Wert auf eine frühe, strukturierte und realistische Prüfung.
Wir sehen nicht nur das Grundstück.
Wir sehen, was daraus entstehen kann.
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