Sanierung

Bestehende Immobilien neu denken.

Eine Bestandsimmobilie muss nicht neu gebaut werden, um neues Potenzial zu schaffen. Oft liegt der größte Wert bereits im Bestand – in der Lage, der Grundstücksgröße, der vorhandenen Bausubstanz oder in bislang ungenutzten Möglichkeiten.

Vorher

Nachher

AKR Immobilien & Projekt unterstützt Eigentümer und Investoren bei der Analyse, Planung und Umsetzung von Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen. Mit Erfahrung aus mehr als 50 Bestandsprojekten wissen wir, worauf es bei der Weiterentwicklung bestehender Immobilien ankommt

Beurteilen

Zustand der Gebäudehülle ermitteln

Erfassen

Energieverluste und Einsparpotenziale bestimmen

Konzipieren

Massnahmenkatalog und Sanierungsfahrplan erstellen

Festlegen

Budget, Prioritäten und Zeitplan beschliessen

Vom Sanierungsbedarf zum klaren Konzept

Eine Sanierung sollte nicht mit einzelsen Handwerkerangeboten beginnen, sondern mit einer klaren Bestandsaufnahme und einer strukturierten Planung.

Wir betrachten die Immobilie ganzheitlich und entwicklenn daraus einen individuelen Sanierungs- und Maaschenplan.

Dabei stellen wir die
entscheidenden Fragen:

Frage 1

Was muss saniert werden?

Frage 2

Was sollte modernisiert werden?

Frage 3

Was kann erhalten bleiben?

Frage 4

Welche Maßnahmen sind wirtschaftlich sinnvoll?

Frage 5

Welche Kosten entstehen?

Frage 6

Welches Potenzial kann durch die Maßnahmen geschaffen werden?

Sanierungsfahrplan
und Kostenkalkulation

Ein klarer Sanierungsfahrplan mit nachvollziehbarer Kostenstruktur.

Klarer Plan,
Klare Prioritäten.

Gemeinsam mit den erforderlichen Fachbeteiligten werden
die notwendigen Maßnahmen erfasst und nach Priorität strukturiert.

Analyse

Massnahmen

Prioritäten

Priority: High

Notwendige
Maßnahmen.

Arbeiten, die zur Instandhaltung, Sicherheit oder weiteren Nutzung der Immobilie erforderlich sind.

EFFIZIENZ & KOMFORT

Sinnvolle
Modernisierungen.

Maßnahmen, die Komfort, Energieeffizienz oder die Qualität der Immobilie verbessern.

PREMIUM & ROI

Wertsteigernde
Maßnahmen.

Investitionen, die das Objekt langfristig attraktiver und wirtschaftlich interessanter machen können. So entsteht eine klare Entscheidungsgrundlage, bevor größere Investitionen getätigt werden

Potenzial im Bestand

Bestandsentwicklung
statt einfacher Sanierung

Wir denken bei Bestandsimmobilien über die reine Sanierung hinaus.

Je nach Objekt können sich beispielsweise Möglichkeiten ergeben durch:

Grundrissoptimierung

Wohnraumerweiterung

Dachgeschossausbau

Nutzungsänderungen

Energetische Modernisierung

Modernisierung von Bädern und Innenräumen

Fassaden- und Außenbereichsanierung

Technische Erneuerung

Aufteilung von Wohneinheiten

Schaffung zusätzlicher Wohnflächen

Grundlage jeder Entwicklung

Welche Möglichkeiten tatsächlich bestehen, hängt immer von der Immobilie, dem Baurecht und der technischen Situation ab.

Deshalb beginnt eine sinnvolle Bestandsentwicklung mit einer fundierten Prüfung des konkreten Objekts.

Umsetzung

Vermittlung von
Baudienstleistungen

Für die Umsetzung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vermitteln und koordinieren wir geeignete Baudienstleistungen und Fachunternehmen.

Dabei können einzelne Gewerke oder umfangreichere Maßnahmen koordiniert werden.

Von der ersten Planung bis zur Umsetzung behalten wir den Überblick über:

Unser Ziel ist eine strukturierte Umsetzung mit möglichst wenig Reibungsverlusten zwischen den einzelnen Projektbeteiligten.

Zielgruppen

Für Eigentümer
& Investoren

Unsere Leistungen richten sich unter anderem an:

Eigentümer

die ihre Immobilie modernisieren oder langfristig erhalten möchten.

Investoren

die ein Bestandsobjekt erwerben und entwickeln möchten.

Projektentwickler

die Unterstützung bei der technischen und organisatorischen Umsetzung benötigen.

Käufer

die vor dem Erwerb einer Immobilie das Sanierungs- und Entwicklungspotenzial besser einschätzen möchten.

Unser Ansatz

Ihre Bestandsimmobilie.
Unser Ansatz.

Jede Immobilie ist anders. Deshalb gibt es bei uns keine Standardlösung.

Wir analysieren die Ausgangssituation, entwickeln einen individuellen Maßnahmenplan und zeigen auf, welche Schritte technisch, wirtschaftlich und organisatorisch sinnvoll sind.

Analysieren

Wir analysieren die Ausgangssituation.

Entwickeln

Wir entwickeln einen individuellen Maßnahmenplan.

Aufzeigen

Wir zeigen auf, welche Schritte technisch, wirtschaftlich und organisatorisch sinnvoll sind.

Bestandsimmobilien haben Potenzial.

Wir helfen dabei, es zu erkennen und zu entwickeln.

Sie planen eine
Sanierung?

Sie besitzen eine ältere Immobilie, möchten modernisieren oder überlegen, ein Bestandsobjekt zu kaufen?

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben.

Sanieren. Entwickeln. Werte erhalten und neu schaffen.

Sanierung50+ Bestandsprojekte